kerasan.id
Masuk

Untuk pemilik dan pengelola kost

Urus kost dengan tenang. Penghuni pun kerasan.

Tagihan sewa terbit sendiri tiap bulan. Pengingat WhatsApp sudah tertulis, tinggal kirim. Kamar kosong Anda muncul di Google, dan calon penghuni langsung chat Anda.

Coba gratis 14 hariLihat isinya dulu

Tanpa kartu kredit. Bisa dari HP.

Isinya apa saja?

Dibuat untuk cara kost di Indonesia diurus: bayar tunai atau transfer, tagih lewat WhatsApp, ada penjaga di lokasi, pemiliknya sering di kota lain. Pilih satu untuk melihat layarnya.

DasborSemua paketTagihan sewaSemua paketPengingat WhatsAppSemua paketKamar & penghuniSemua paketHalaman listingGrowth, Portfolio, atau add-onKeluhan QRGrowth, Portfolio, atau add-onKost milik orang lainPortfolioTim & dataSemua paket
Semua paket

Buka aplikasi, langsung tahu yang perlu diurus

Halaman pertama bukan grafik yang bikin bingung, tapi daftar pekerjaan hari ini.

  • Berapa kamar terisi, berapa yang kosong, dan berapa rupiah hilang bulan ini karena kamar kosong.
  • “Perlu perhatian”: sewa yang telat lebih dari seminggu, kontrak yang sudah lewat, pesan yang belum terkirim, keluhan yang lewat batas waktu.
  • Tingkat penagihan 30 hari terakhir dan rata-rata berapa lama penghuni bertahan.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Semua paket

Tagihan sewa terbit sendiri tiap bulan

Tidak perlu lagi buku catatan atau mengingat-ingat siapa yang sudah transfer.

  • Tagihan terbit mengikuti tanggal masuk masing-masing penghuni, lengkap dengan denda telat sesuai aturan Anda.
  • Catat bayar tunai atau transfer, termasuk yang bayar separuh dulu. Sisanya tetap tercatat.
  • Baru mulai pakai padahal penghuninya sudah lama? Tagihan bulan-bulan sebelumnya ikut dibuat, dan Anda tinggal tandai yang sudah lunas.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Semua paket

Pengingat bayar sewa, tinggal kirim

Penghuni lebih cepat membaca WhatsApp daripada email. Pesannya sudah kami tulis, lengkap dengan nama, kamar, dan nominal.

  • Antrean pesan diurutkan dari yang paling mendesak: telat, jatuh tempo hari ini, lalu yang akan datang.
  • Satu ketukan membuka WhatsApp di HP Anda dengan pesan siap kirim. Pakai nomor Anda sendiri, jadi tidak ada risiko diblokir.
  • Jadwalnya H-7, H-3, H-1, hari H, lalu H+1, H+3, dan H+7 kalau belum dibayar. Bisa juga ke orang tua atau wali.
  • Di paket Portfolio atau dengan add-on WhatsApp Otomatis, pesannya terkirim sendiri sesuai jadwal.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Semua paket

Kamar, penghuni, kontrak, dan deposit

Dari penghuni masuk sampai keluar, semuanya tercatat. Termasuk deposit, yang paling sering bikin salah paham.

  • Tipe kamar dengan harga, ukuran, fasilitas, dan fotonya. Langsung kelihatan berapa yang masih kosong.
  • Check-in membuat kontrak dan mencatat deposit. Saat check-out, potongan dan sisa deposit dihitung otomatis.
  • Pindah kamar dan perpanjang kontrak tanpa mengetik ulang data penghuni.
  • Sudah punya data di Excel? Impor saja. Data Anda juga bisa diekspor kapan pun.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Growth, Portfolio, atau add-on

Kamar kosong Anda ditemukan orang

Setiap kost dapat halaman sendiri yang muncul di Cari Kost dan di Google. Calon penghuni bisa langsung chat Anda.

  • Foto kost, fasilitas bersama, dan setiap tipe kamar dengan foto dan harganya sendiri.
  • Yang ditawarkan hanya kamar yang benar-benar kosong. Begitu ada penghuni masuk, daftarnya ikut berubah.
  • Peta dan petunjuk arah, plus jarak ke kampus, minimarket, rumah sakit, atau halte terdekat.
  • Tombol WhatsApp dengan pesan pembuka yang menyebut kamar yang ditanyakan. Tanpa perantara, tanpa komisi.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Growth, Portfolio, atau add-on

Keluhan penghuni lewat stiker QR

Keran bocor atau lampu mati tidak lagi tenggelam di chat grup.

  • Cetak stiker QR untuk tiap kamar dari aplikasi, lalu tempel di pintu.
  • Penghuni scan dan menulis keluhannya. Tidak perlu akun, tidak perlu pasang aplikasi, kamarnya sudah terisi otomatis.
  • Setiap keluhan punya batas waktu. Kalau lewat, muncul di “Perlu perhatian”.
  • Statusnya jelas, dari terbuka, dikerjakan, sampai selesai, jadi tim tahu mana yang masih menggantung.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Portfolio

Mengelola kost milik orang lain

Untuk Anda yang dipercaya mengurus kost milik keluarga atau investor, dan perlu laporan yang rapi.

  • Atur fee pengelolaan dan bagi hasil untuk tiap pemilik.
  • Pemilik punya portal sendiri: melihat pendapatan, biaya, dan bagiannya, tanpa bisa mengubah apa pun.
  • Yield dan payback per properti, dan ringkasan per pemilik.
  • Dengan add-on White Label, aplikasi, portal pemilik, dan halaman kost tampil dengan nama dan logo usaha Anda.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Semua paket

Tim dengan akses secukupnya, data yang terjaga

Penjaga kost cukup melihat yang perlu ia lihat. Data penghuni disimpan sesuai UU Pelindungan Data Pribadi.

  • Tiga peran: pemilik, pengelola, dan penjaga. Penjaga bisa dibatasi ke satu properti saja.
  • Data setiap usaha terpisah sepenuhnya dari usaha lain.
  • Pemberitahuan privasi dan persetujuan penghuni tercatat, dan nomor KTP disimpan terenkripsi.
  • Permintaan data dari penghuni, entah minta salinan, perbaikan, atau penghapusan, dicatat dan diberi tenggat.

Klik gambar untuk memperbesar. Nama dan angka adalah data contoh.

Mulai dalam satu sore

  1. 1

    Daftar dan isi kamar

    Masukkan kamar dan penghuni, atau impor dari Excel. Kebanyakan selesai dalam satu sore.

  2. 2

    Ajak tim

    Undang pengelola dan penjaga lewat email. Penjaga bisa dibatasi ke satu properti.

  3. 3

    Jalan sendiri

    Tagihan terbit, pengingat tinggal kirim, dasbor terisi. Anda cukup memantau dari HP.

Bayar untuk kamar yang terisi saja

Kamar kosong tidak dihitung. 14 hari pertama gratis, tanpa kartu kredit.

Add-on untuk paket apa pun: WhatsApp Otomatis, Tiket Keluhan QR, Halaman Listing, dan White Label.

Yang sering ditanyakan

Harus pasang aplikasi?+

Tidak. Kerasan.id dibuka dari browser, di HP atau laptop. Kalau mau, bisa ditambahkan ke layar utama HP supaya terasa seperti aplikasi.

Penghuni perlu bikin akun?+

Tidak. Penghuni menerima tagihan dan pengingat lewat WhatsApp, dan melapor keluhan lewat stiker QR.

Harganya dihitung bagaimana?+

Per kamar yang terisi per bulan, dengan tagihan minimum di tiap paket. Kamar kosong tidak dihitung. 14 hari pertama gratis, tanpa kartu kredit.

Kalau saya telat bayar langganan?+

Yang inti tetap jalan: kamar, penghuni, tagihan sewa, catatan pembayaran, dan pengingat manual. Hanya fitur berbayar yang berhenti sampai tagihan dilunasi.

Data kost saya milik siapa?+

Milik Anda. Bisa diekspor kapan saja. Kami hanya memprosesnya untuk menjalankan layanan, sesuai UU Pelindungan Data Pribadi.

Sekarang masih pakai Excel. Bisa pindah?+

Bisa. Penghuni dan kontrak bisa diimpor dari Excel atau CSV, dan kami bantu sampai datanya rapi.

Biar penghuninya betah, pengelolanya juga.

Coba gratis 14 hari. Kalau datanya masih di Excel, kami bantu pindahkan.

Mulai sekarang